北美数据中心市场已接近饱和，这意味着寻找主机托管服务的企业可能无法在他们想要的数据中心获得所需的产品，或者他们可能不得不为此付出高昂的代价。
市场研究机构datacenterHawk帮助企业寻找主机托管和云服务提供商，该机构表示，北美数据中心市场正面临着创纪录的高需求，尽管由于经济逆风，增长速度有所放缓。
根据datacenterHawk的2023年第一季度数据中心市场回顾，高需求和低库存（可用空间）导致北美主要市场的空置率仅为2.88%。在二级市场，它是5%。
数据中心几乎没有空位可供出租或出售给客户，特别是那些最大的市场，如北弗吉尼亚州和华盛顿州。没有空位意味着没有空间可以租给主机托管客户，他们将不得不去找其他供应商，而这些供应商可能不是他们的首选。
几年前，有5到10家供应商可以满足1-4兆瓦的要求，现在只有2到4家供应商可以处理同样的要求。这导致价格上涨5%至20%，具体取决于市场。此外，新开发的容量经常被超大规模的公司全部预租，留给企业用户的新的可用性选择很少。
而且，由于交付时间长和电力采购延迟，需求仍然超过了供应商提供新容量的能力。因此，空置率不太可能很快上升。
datacenterHawk的创始人David Liggitt说，问题在于超大规模公司的需求。这些公司占北美所有租赁的80%或更多，他们在2021年和2022年非常活跃，占据了大部分的空置供应。
"数据中心运营商都在努力增加容量，但挑战也在增加。在过去的两年里，建设数据中心的关键部分（土地征用、电力采购、MEP设备、施工、融资）都变得更加困难。这延长了开发时间，并使其更加昂贵。Liggitt说："需求仍然是历史性的高涨，上述问题没有快速或简单的解决方案。
更糟糕的是，Liggitt预计目前的状况将在未来两到三年内持续存在。数据中心运营商只是不能以足够快的速度建造设施。
然而，经济可能会缓和这一打击，尽管是无意的。由于高利率和削减开支，许多企业用户目前在其IT基础设施方面倾向于采取保守的策略。因此，对许多企业来说，解决办法只是减少购买。
报告指出，弗吉尼亚州和加利福尼亚州等热门数据中心市场的增长正因缺乏电力和土地而受到阻碍，因此数据中心运营商正在寻找较小的州和城市的偏僻地点。
datacenterHawk表示，拉丁美洲的数据中心行业目前正在经历一个增长的高潮，这主要是由于技术应用和数据中心投资等强大的行业风向。
大流行之后，拉丁美洲的技术采用率预计将达到全球最高水平，这将在未来十年推动墨西哥、巴西、智利和哥伦比亚等主要拉丁美洲市场的主机托管需求。
datacenterHawk认为，拉丁美洲市场将赶上世界其他地区的数据中心增长，在有足够的数字基础设施来支持需求之前，该地区可能会经历一个更大的百分比增长曲线。
这意味着墨西哥的 "近岸化 "趋势上升，外国投资在该国增加，以建立为邻近地区服务的数据中心。
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